Regio

'Leegstand zijn we in Emmeloord niet gewend'

Geplaatst op zaterdag 12 januari 2019 13:00
  • De vorig jaar gesloten vestiging van Halfords. © NDC/Cees Walinga

  • Juwelier Visser aan De Deel houdt leegverkoop. © NDC/Cees Walinga

  • De Korte Achterzijde in Emmeloord. © NDC/Cees Walinga

  • Door brand op de bovenverdieping is de lingeriezaak in de Lange Nering gesloten. © NDC/Cees Walinga

  • Modezaak Perfect sluit dit jaar haar deuren in de Lange Nering. © NDC/Cees Walinga

  • De Tender ging vorig jaar dicht. © NDC/Cees Walinga

  • Een lege winkelruimte in de Lange Nering. © NDC/Cees Walinga

pinterestmail

Emmeloord - Lege winkelpanden in de Lange Nering in Emmeloord vallen op. ‘Het heeft onze zorg’, zegt Jeroen Beekman, voorzitter van het Centrummanagement in de stad, maar hij relativeert: ‘Als je het in perspectief zet, valt het wel wat mee.’

De panden waar Halfords, Tender, Esprit, Steps en Lingerie zaten en binnenkort Intertoys aan het begin van de straat, juwelier Visser en Perfect vormen gaten in de kleurrijk gevulde winkelketen wat de Lange Nering is. Dat het zo opvalt, heeft volgens Beekman alles te maken met het feit dat ‘we dat in Emmeloord niet gewend zijn’. Daarmee wil hij niet zeggen dat Emmeloord er aan moet wennen, maar het feit is dat het centrum van Emmeloord het qua leegstand juist heel goed doet. ‘We hebben tijden gehad dat het helemaal vol zat.’

Planbureau Leefomgeving

De cijfers van het Planbureau Leefomgeving bewijzen dat. Zij stelt in haar laatste rapport dat er slechts 4,94 procent leegstand is bij winkels in Noordoostpolder. In Steenwijkerland is dat cijfer 20,13, in Dronten 18,85 en in Kampen 12,21 ter vergelijking. De Noordoostpolder is op dit gebied een topper in Nederland en had een unieke bezetting in de crisisjaren. Echter de cijfers van het Planbureau zijn wel van kort voor het sluiten van genoemde winkels. ‘We hebben pech dat in korte tijd enkele bedrijven door verschillende omstandigheden zijn gesloten. En dan is er natuurlijk altijd verloop van winkelbedrijven in een binnenstad.’

Voor een enkel pand is volgens Beekman al weer een gegadigde in beeld en verder wordt vanuit het centrummanagement, samen met de gemeente, de projectleider van het Centrumplan en makelaars overleg gevoerd over het dichten van de ‘gaten’. Een concreet plan van aanpak ligt er overigens nog niet. Ook is er volgens Beekman geen concrete lobby voor het aantrekken van winkelformules en ketens die een aanzuigende werking hebben. Enkele jaren geleden gonsde de wens voor het binnenhalen van een vestiging van H&M door de stad. Jongeren maken er geen geheim van dat een McDonalds of Kentucky Fried Chicken het centrum van Emmeloord een coole image kunnen brengen.

Geen chronische leegstand

Dat het centrum, zoals hier en daar gezegd wordt, te duur zou zijn geworden voor middenstanders, ontkent Beekman. ‘Het is een kwestie van vraag en aanbod. Als je op Funda kijkt zie je dat de prijzen al gigantisch gedaald zijn. En voor een A-locatie zoals de Lange Nering betaal je natuurlijk wat meer, maar de prijs is echt geen oorzaak van de huidige leegstand.’

De lege panden zijn wel reden om extra impulsen te geven aan het centrum. ‘En daar zijn we druk mee bezig. Het centrum wordt nu echt aangepakt. We zien dat de verkeerssituatie rondom de winkelstraten is verbeterd met de aanleg van de rotondes, De Deel wordt nu aangepakt en het plan voor de nieuwe supermarkt op de plek van de flats krijgt vorm. Dat geeft de binnenstad een goede vibe. Het zit in alle winkelcentra wel eens even tegen, maar van chronische leegstand is hier geen sprake. Er is geen reden om somber te zijn.’

Rondje shoppen

Wietske van Eerten van de Outdoor & Travelshop aan de Korte Achterzijde zou wel naar de Lange Nering willen, maar de huurprijzen houden haar tegen. ‘Die zijn veel te hoog, die kan ik niet opbrengen.’ Zij en veel middenstanders aan de Noordzijde en Korte Achterzijde zouden graag zien dat hun straten opgefleurd worden om eindelijk het veelbesproken ‘rondje shoppen’ te realiseren. ‘Wij zijn met de gemeente bezig om hier meer reuring te krijgen’, zegt Van Eerten.

Om alle winkeliers voor dit plan op een lijn te krijgen, valt echter ook niet mee, weet Van Eerten. De kosten zouden in ieder geval uit de vorig jaar ingestelde Bedrijven InvesteringsZone betaald kunnen worden. Op de vraag of het ‘rondje’ vanuit het centrummanagement rond komt, haalt Beekman zijn schouders op. ‘Ik kan daar niks over zeggen, maar of het er komt weet ik niet.’ Een bloeiend winkelhart kan echter niet zonder een goede B-locatie, benadrukt Beekman. ‘Ook in het nieuwe compacte centrum hebben we een goede B-locatie nodig. Als het om de leukste en creatiefste winkelstraten in Nederland gaat, zijn dat meestal de straten op de B-locatie.’

Van Eerten vindt dat alle activiteiten in het centrum te veel in de Lange Nering zijn. ‘De activiteiten moeten divers zijn, zodat alle winkeliers er ook wat aan hebben, en meer verspreid worden over het centrum. Iedereen moet er bij betrokken worden en dat missen we hier op de Korte Achterzijde en Noordzijde.

Cees Walinga

whatsappTip de redactie via WhatsApp! Voeg 'Flevopost' toe als contact in uw telefoon, 06-5751 5176, en stuur ons uw tips, foto’s en video’s.